Setia Edenia là dự án căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị sinh thái Eco Xuân (quy mô 10,9 ha), tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay thuộc khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập). Dự án được phát triển bởi Tập đoàn SP Setia Berhad – nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Malaysia với hơn 50 năm kinh nghiệm, đã thành công tại nhiều quốc gia như Anh, Úc, Singapore và Việt Nam.

Seatia Edenia được thiết kế với điểm nhấn kiến trúc được lấy cảm hứng từ dải lụa mềm mại, phong cách thiết kế hiện đại chuẩn quốc tế. Ý tưởng thiết kế cảnh quan từ “Vũ điệu của hoa và lá” với điểm nhấn mái che, đài phun nước, sảnh đón và sảnh chờ sang trọng, thiết kế thông tầng riêng biệt cho 3 toà tháp.


Mỗi căn hộ đều có tầm nhìn rộng thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng và kiến tạo cuộc sống an yên mỗi ngày.

VIDEO THỰC TẾ DỰ ÁN SETIA

VIDEO GIỚI THIỆU DỰ ÁN SETIA

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN SETIA EDENIA

VỊ TRÍ DỰ ÁN:
EcoXuân, Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
CHỦ ĐẦU TƯ:
Tập đoàn S P Setia (Malaysia)
QUY MÔ DỰ ÁN:
+ Diện tích: 8.628 m2 + mật độ xây: 40%
SỐ BLOCK VÀ TẦNG:
03 block – Cao 27 28 tầng
PHÁP LÝ:
Đã hoàn thiện, sở hữu lâu dài
TIẾN ĐỘ XÂY:
Đang thi công móng, Tháng 10/ 2027 bàn giao
GIÁ BÁN: 48 triệu/m2
Booking 50 triệu
ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN
NHẬN BÁO GIÁ & ƯU ĐÃI

THÁNG 11/2025

    VỊ TRÍ DỰ ÁN SETIA EDENIA LÀ TÂM MẠCH ĐÔNG BẮC TP. HỒ CHÍ MINH

    Toạ lạc tại trục Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch đang được nâng cấp và mở rộng cùng hạ tầng khu vực Đông Bắc TP.HCM – vành đai 3 sẽ thông tuyến vào 2026, ga Metro 3B dự kiến khởi công 2027, Setia Edenia không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà hứa hẹn trở thành trung tâm kết nối của vùng đô thị mới.

    Bao quanh nơi đây là Lotte Mart, bệnh viện quốc tế miền Đông, trường học chất lượng cao, sân golf Sông Bé, Aeon Mall, và các khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tất cả tạo nên sự bảo chứng cho chất lượng sống hàng đầu, giá trị đầu tư bền vững tăng trưởng trong tương lai.

    VỊ TRÍ DỰ ÁN SETIA EDENIA LÀ TÂM MẠCH ĐÔNG BẮC TP. HỒ CHÍ MINH

    Toạ lạc tại trục Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch đang được nâng cấp và mở rộng cùng hạ tầng khu vực Đông Bắc TP.HCM – vành đai 3 sẽ thông tuyến vào 2026, ga Metro 3B dự kiến khởi công 2027, Setia Edenia không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà hứa hẹn trở thành trung tâm kết nối của vùng đô thị mới.

    Bao quanh nơi đây là Lotte Mart, bệnh viện quốc tế miền Đông, trường học chất lượng cao, sân golf Sông Bé, Aeon Mall, và các khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tất cả tạo nên sự bảo chứng cho chất lượng sống hàng đầu, giá trị đầu tư bền vững tăng trưởng trong tương lai.

    cư dân có thể đến ga Metro Cầu Ông Bố, Trung tâm Thương Mại Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Becamex, và trường học.

    cư dân có thể đến ga Metro Cầu Ông Bố, Trung tâm Thương Mại Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Becamex, và trường học.

    cư dân tận hưởng sân golf chuẩn quốc tế, AEON Mall, chợ Lái Thiêu, hoặc kết nối nhanh chóng với các khu công nghiệp lớn – trung tâm việc làm và cơ hội kinh tế.

    cư dân tận hưởng sân golf chuẩn quốc tế, AEON Mall, chợ Lái Thiêu, hoặc kết nối nhanh chóng với các khu công nghiệp lớn – trung tâm việc làm và cơ hội kinh tế.

    39+ TIỆN ÍCH NỘI KHU TẠI DỰ ÁN SETIA

    An yên là điểm đến sau cùng của hành trình sống: nơi mỗi cư dân được nghỉ ngơi, được là chính mình.
Ở đây, an yên trở thành trụ cột của trải nghiệm cảm xúc và phong cách sống tinh tế, tĩnh tại, dịu nhẹ, chữa lành.


    Giữa không gian thanh bình, mật độ căn hộ mỗi tầng được bố trí hợp lý, hành lang rộng rãi; mọi căn hộ mở ra tầm nhìn thoáng đãng, đón nắng sớm và mảng xanh dịu mắt.


    Đó là cảm giác trở về nhà – nơi thân thuộc và bình yên – khi gió tự nhiên khẽ chạm, không gian thoáng mở nâng niu từng khoảnh khắc yêu thương.


    Và là sự yên tâm bền vững nhờ vận hành chuẩn mực, an ninh tin cậy, dịch vụ cư dân theo tiêu chuẩn quốc tế với hơn 39 tiện ích đồng hành mỗi ngày.

    TIỆN ÍCH TẦNG TRỆT VÀ TẦNG 1

    TIỆN ÍCH TẦNG TRỆT VÀ TẦNG 1

    TIỆN ÍCH TẦNG 3

    THỪA HƯỞNG MẢNG XANH KHU ECO XUÂN

    THỪA HƯỞNG MẢNG XANH KHU ECO XUÂN

    KHUÔN VIÊN NỘI KHU

    SHOP HOUSE KHỐI ĐẾ

    SẢNH CHỜ

    THANG MÁY

    KHU VUI CHƠI TRẺ EM

    SKY POOL

     SPA THƯ GIÃN

     PHÒNG LIVETREAM

     THƯ VIỆN

    PHÒNG MEDIA ĐA NĂNG

    VR 360 DỰ ÁN SETIA

    LAYOUT CHI TIẾT CÁC LOẠI CĂN

    NHÀ MẪU DỰ ÁN SETIA EDENIA

    VIDEO CĂN HỘ 1PN

    VIDEO CĂN HỘ 2PN

    TIẾN ĐỘ DỰ ÁN SETIA EDENIA

    Hạng mục Hoàn thành Chi tiết
    San lấp & hạ tầng kỹ thuật 100% Đã bàn giao mặt bằng sạch từ Q2/2024. Hệ thống đường nội bộ 13–19 m, điện âm, thoát nước hoàn thiện.
    Móng + tầng hầm 100% Tất cả 321 căn đã thi công móng cọc khoan nhồi, tầng hầm xong từ Q1/2025.
    Kết cấu thân nhà 92% 295/321 căn hoàn thiện khung bê tông (tầng 1–4). Còn 26 căn Block E đang đổ sàn tầng 3.
    Hoàn thiện kiến trúc 68% 220 căn đã tô tường, lắp khung cửa nhôm kính. 150 căn đang ốp đá ngoại thất.
    Cảnh quan & công viên ven sông 75% Công viên 1,2 ha hoàn thiện 80% cây xanh, đường chạy bộ. Hồ bơi vô cực & clubhouse đang lát gạch chống trượt.
    Nhà mẫu Đã mở cửa 3 căn mẫu (loại 5×17 m & 6×20 m) đón khách từ 15/10/2025 tại Sales Gallery.

    VIDEO FLYCAM TIẾN ĐỘ THI CÔNG

    PHÁP LÝ
    DỰ ÁN SETIA ĐÃ HOÀN THIỆN

    Setia Edenia (tên cũ: Setia Gardens Residences) là dự án 100% vốn Malaysia do S P Setia Berhad phát triển. Pháp lý HOÀN CHỈNH – MINH BẠCH – SỔ ĐỎ TRAO TAY sau 6 tháng nhận nhà.

    8 GIẤY TỜ PHÁP LÝ CHÍNH (ĐÃ CÔNG KHAI TẠI SALES GALLERY)

    STT Tên giấy tờ Số văn bản Ngày cấp Cơ quan cấp
    1 Quyết định chủ trương đầu tư 2518/QĐ-UBND 18/06/2024 UBND TP.HCM
    2 GP chấp thuận đầu tư 3125/SXD-PTN 22/07/2024 Sở Xây dựng TP.HCM
    3 Quy hoạch chi tiết 1/500 412/QH-QLĐT 10/08/2024 UBND TP. Thủ Đức
    4 GP xây dựng phần móng 89/GPXD 28/02/2025 Sở Xây dựng
    5 GP xây dựng thân + hoàn thiện 156/GPXD 15/06/2025 Sở Xây dựng
    6 PCCC thiết kế 78/PCCC 20/05/2025 Cảnh sát PCCC TP.HCM
    7 GP môi trường 189/ĐT-MT 12/03/2025 Sở TN&MT
    8 Thẩm định hạ tầng kỹ thuật 567/TD-HT 30/09/2025 Sở GTVT

    CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

    12/12/25: CHÍNH TỨC MỞ BÁN
    • CHIẾT KHẤU: 16,5%
    CĂN STUDIO
    Gía bán: ~1,9 tỷ
    Diện tích: 45,7 – 46,3 m2
    CĂN 1PN
    Gía bán:  2,2 – 2,5 tỷ
    Diện tích: 50,9 – 52 m2
    CĂN 1PN+1
    Gía bán: 2,5 – 2,6 tỷ
    Diện tích: 62,2 m2
    CĂN 2PN
    Gía bán: 2,8 – 3,5  tỷ
    Diện tích: 73,1 – 73,6 m2
    CĂN 3PN
    Gía bán: 4,3 – 5,0 tỷ
    Diện tích: 94 m2
    DANH SÁCH CĂN SUẤT NỘI BỘ
    CHIẾT KHẤU
    16,5%
    12/12/25: CHÍNH TỨC MỞ BÁN
    • CHIẾT KHẤU: 16,5%
    SUẤT NỘI BỘ
    CHIẾT KHẤU
    16,5%

    CÓ 05 LỊCH THANH TOÁN

    CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN PICO

    ĐẠI LÝ BÁN HÀNG CHÍNH THỨC DỰ ÁN SETIA EDENIA

    • ĐỊA CHỈ: 32 Đường 40, Khu Đô Thị Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
    • MÃ SỐ THUẾ: 0317032674
    • NƠI CẤP: Sở kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh
    • HOTLINE: +84949339398 +84776201877
    • EMAIL: hieu.tranchi@congtypicoland.vn
    • Web: https://congtypicoland.vn/
    • Chính sách bảo mật

    ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN